أشياء يجب مراعاتها قبل شراء منزل

عند المزايدة على منزل ، كن حكيمًا وابدأ من أدنى مستوى. هناك العديد من المشترين لهذه الأنشطة ويجب أن تكون حذرًا بما يكفي للتعامل معها بذكاء. لا ينبغي الإفصاح عن أسعار العقارات قبل تقديم العطاءات.
عندما يتم شراء المنزل المتاح الذي أعيد امتلاكه ، فأنت بحاجة إلى فحص المستندات القانونية لهذا المنزل. يجب أن تتم جميع المدفوعات على أوراق مكتوبة. تأكد من أن المدفوعات تتم أمام محامٍ يحتفظ بالسجلات القانونية.
في حالة وجود منازل رهن للبيع في بوابة براير كولورادو سبرينغز ، ستجد 3 فروع متوفرة – منزل ما قبل الرهن متاح ، أو حتى منزل مملوك للعقار متاح بعد إغلاق الرهن من المقرض والمنزل المتاح في فترة الرهن . في حالة نقطة ما قبل الرهن ، هناك بيع قصير. التكلفة تظل منخفضة والمزاج المنزلي بسيط. لا توجد استثناءات مرتبطة بجميع وحدات REO ولكن قد تكون هناك زيادة طفيفة في الأسعار. في محاولة لتفريغ العدد الكبير من المنازل المستعادة ، تقدم البنوك خصومات كبيرة. يمكن للمشترين اكتشاف مجموعة متنوعة من المنازل المتوفرة في سوق العقارات.
في معظم الدول ، من الضروري أن تمتلك الشقة مرافق للنوم والطهي والاستحمام. تحتوي الشقة السكنية على بعض الأماكن المشتركة مع كل من تلك الاستوديوهات. 1 مساحة المعيشة المليئة بالطلب هي الاستوديو الخاص بك أو علية البكالوريوس مع غرفة واحدة مع مطبخ صغير وحوض استحمام.
البرنامج التالي هو النقطة التي يكون فيها المنزل المتاح معروضًا في المزاد أثناء إغلاق الرهن العقاري. يتم شراء عدد من هذه المنازل من قبل البنوك للحصول على الأرض بينما يتم شراء بعضها من قبل المستثمرين.
تتمثل الخطة التالية في الحصول على المنازل الممنوعة المتاحة والتي هي ملك للبنوك. هذه هي أبسط طريقة للحصول على منزل لأن كل شيء يتم الاعتناء به مسبقًا.
من الأهمية بمكان أداء الواجب المنزلي جيدًا وفهم كل شيء مرتبط بالممتلكات وأيضًا كن مطمئنًا للحصول على منزل رائع بمفردك. إنه عدم قدرة صاحب المنزل على تغطية مبلغ الرهن العقاري ليكون السبب الرئيسي وراء عرض منزلك للبيع في سوق الرهن. وسواء أكملت هذه الممارسة ، فإن الضرر الذي يلحق بتقرير الائتمان يمنع صاحب المنزل من الشراء بالائتمان لفترة من الوقت.
هذا قدر كبير من النقد ولكنه ليس شائنًا عندما يقوم سمسار العقارات بعمله حقًا. هناك بعض الأخبار الرائعة. ما لا يفهمه الكثير هو أنه يمكنك بالفعل التفاوض على شروط العقد باستخدام سمسار عقارات. لماذا يرغبون في ذلك؟ سيكون السبب الرائع أنك لست مهرًا واحدًا. ليس لديك أرض واحدة فقط ، بل لديك الكثير من المنازل المتاحة. العمولات ، حتى في مبلغ أقل قليلاً ، من المرجح أن تضيف بسرعة إلى حد ما ، أليس كذلك؟ هذا مشابه لتجميع الشراء.
هناك إستراتيجية أخرى يمكنك استخدامها ، أو يمكن للوسيط العقاري الذي تختاره استخدامها ، وهي استخدام جهاز تخزين منزلي. يمكن أن يكون عدم التدريج أيضًا من بين أكبر الأخطاء التي يرتكبها العديد من مالكي المنازل عندما يحاولون بيع ممتلكاتهم الخاصة. بشكل عام ، في كل مرة يتم فيها تعيين قطعة أرض في السوق الحالية ، يتم ترميم المنزل قليلاً ، ويتم غسل السجاد قليلاً ، ويتم وضع الطلاء هنا ، ولكن بشكل عام تستمر الأمور في الفوضى.
الانطباع بأن هذا يعطي للمشتري المحتمل هو التشنج نوعًا ما ، والركض عبر الفحص بأسرع ما يمكن ، ثم الانتقال إلى عقار آخر. قد يتم قلب هذا تمامًا باستخدام جهاز اختبار محنك. إنهم بارعون في إعداد تلك المنازل المتاحة. عندما يأتي شخص ما إلى المدخل الأمامي لمنزلك ، ماذا يزورون؟ يزورون تلك الشرفة ، والمناظر الطبيعية ، والمدخل الأمامي ، والطوب أو الطلاء على المنزل. أكثر من المحتمل أن الكثير من المنازل المعروضة للبيع تحتاج إلى عملية تجميل صغيرة داخل هذه المنطقة. قد يرغب المستحضر في غسل الشجيرات ، ومواجهة المدخل ، وغسل الطوب وغسله لتوفير مظهر وملمس جديد للجزء الأمامي من منزلك. يمكن بعد ذلك إكمال هذا في جميع أنحاء المنزل في كل غرفة. النتيجة النهائية هي أن المزيد من المشترين المحتملين سوف يقعون في حب منزلك.



Source by Andrew Smith

عند المزايدة على منزل ، كن حكيمًا وابدأ من أدنى مستوى. هناك العديد من المشترين لهذه الأنشطة ويجب أن تكون حذرًا بما يكفي للتعامل معها بذكاء. لا ينبغي الإفصاح عن أسعار العقارات قبل تقديم العطاءات. عندما يتم شراء المنزل المتاح الذي أعيد امتلاكه ، فأنت بحاجة إلى فحص المستندات القانونية…