بيع منزل في الرهن

عندما يتم إخطار معظم الناس من قبل المُقرض بأن منزلهم سيُدخل قريباً في حبس الرهن ، فإنهم يعتقدون أن كل شيء قد ضاع. في حين أنه وقت صعب ، إلا أن الخبر السار هو أنه لا يزال لديك خيارات لن تؤذيك من الناحية المالية ، مثل البيع على المكشوف. سيسمح لك هذا ببيع منزلك قبل الحجز ، مع حصول البنك على جميع عائدات البيع. في حين أنه قد لا يساوي كامل المبلغ المستحق ، إلا أنه سيكون كافيًا بشكل عام لإرضاء البنك ، لأنه لا يريد قضاء الوقت في محاولة بيع العقار وربما تلقي أموال أقل في هذه العملية. ولكن إذا قررت أن الوقت قد حان لبيع منزلك بسرعة ، فإليك بعض النصائح التي يجب وضعها في الاعتبار.

إذا كان لديك منزل يخضع لحبس الرهن بسبب الطلاق أو المرض أو الانتقال أو الميراث أو أي حدث آخر في الحياة ، فتأكد دائمًا من الحصول على إذن المقرض قبل المضي قدمًا في البيع على المكشوف. من خلال مناقشة وضعك معهم مسبقًا ، ستكون قادرًا على إظهار أنك لست غير مسؤول في سداد القرض ، ولكن لديك ظروف مخففة أدت إلى الوضع الحالي.

في هذه المواقف ، لا تذهب وحدك. بدلاً من ذلك ، قم بتعيين متخصص في العقارات لمساعدتك. من خلال القيام بذلك ، يمكنهم المساعدة في تحديد سعر معقول للممتلكات ، والإجابة على أي أسئلة قد تكون لديك ، وحتى العمل كحاجز بينك وبين المُقرض إذا لزم الأمر. سيكون هذا مهمًا بشكل خاص إذا كان سوق الإسكان الحالي ضعيفًا ، حيث قد يستغرق الأمر المزيد من العمل للعثور على مشترٍ.

بمجرد حصولك على مشترٍ مستعد لدفع سعر الطلب ، قابل المُقرض. نظرًا لأن لديك بالفعل مشترًا جاهزًا لأخذ العقار ، فمن المحتمل أن يقبل البنك العطاء ، طالما أنه معقول. كتأمين إضافي ، تأكد من إبلاغ المُقرض أنه في حالة رفض العطاء ، فإن الرهن أمر لا مفر منه ، لأن هذا سيعطيهم حافزًا إضافيًا لمنحك موافقتهم.

عندما تقرر أن الوقت قد حان لبيع منزلك بسرعة بسبب عوامل مثل الطلاق أو المرض ، تأكد من حصولك على وعد كتابي من المُقرض الخاص بك بأنه لن يلاحقك حكمًا على النقص بمجرد بيع منزلك. سيكون هذا هو الفرق بين ما يبيعه العقار والرصيد المتبقي على الرهن العقاري ، إن وجد. من خلال معرفة أنه لن يتم اتخاذ أي إجراء قانوني ضدك ، سيكون بيع منزلك خلال فترة صعبة بالفعل في حياتك أقل إرهاقًا.



Source by Shaun Greer

عندما يتم إخطار معظم الناس من قبل المُقرض بأن منزلهم سيُدخل قريباً في حبس الرهن ، فإنهم يعتقدون أن كل شيء قد ضاع. في حين أنه وقت صعب ، إلا أن الخبر السار هو أنه لا يزال لديك خيارات لن تؤذيك من الناحية المالية ، مثل البيع على المكشوف. سيسمح…