كيفية شراء منزل مقابل الضرائب المرتجعة ، رخيصة الثمن ، بدون منافسة

لذا فأنت تبحث عن طريقة أكثر ذكاءً لشراء عقار ، سواء للعيش فيه أو للاستثمار فيه. تهانينا. إذا كنت تقرأ هذا المقال ، فهذا يعني أنك قفزت من مرحلة “التفكير” إلى مرحلة “العمل” ، ومعظم الناس لا يصلون إلى هذا الحد أبدًا. هناك العديد من الصفقات التي يجب عقدها ، إذا كنت على استعداد لإجراء القليل من البحث.

ربما سمعت أن ملكية الرهن الضريبي هي استثمار كبير ، ولم تضل الطريق ؛ لكن الآن ، ستتعلم كيفية شراء منزل مقابل الضرائب المتأخرة ، رخيصة الثمن ، دون التعامل مع صداع المنافسة. إذا كنت تبحث عن عقار رخيص لتشتريه لنفسك لتعيش فيه ، فابق على اتصال أيضًا – فهذه التقنية ستنجح حتى أفضل إذا لم تكن مستثمرًا!

الآن ، تخلص من كل ما سمعته أو قرأته عن مبيعات الضرائب. إذا كنت ذكيًا ، فستكتشف بسرعة أنه لا يمكنك التنافس مع جميع الشركات الكبرى التي ستطالب بالمزايدة ضدك عند البيع. البيع الضريبي ، سواء كان ذلك مقابل أفعال أو امتيازات ، ليس مكانًا للمستثمر الذكي في سوق اليوم. هناك طريقة أفضل بكثير بالنسبة لك لشراء منزل مقابل الضرائب المتأخرة: من المالك المتأخر في دفع الضرائب نفسه.

يتجاهل معظم الناس هذه الاستراتيجية ، وهذا هو السبب في أنك لن تجد أي منافسة. إذا سبق لك أن حاولت الشراء مباشرة من مالك في مجال الرهن العقاري ، فأنت تفهم سبب كون هذا الأمر غير جذاب على نطاق واسع للمستثمرين الفاشلين في مجال الرهن العقاري. في كثير من الأحيان لا يمكنك جعل هؤلاء المالكين يردون على مكالمتك طوال حياتك – وإذا حصلت على صفقة ، فعليك التعامل مع الرهن العقاري ، والرهن العقاري الثاني ، والفواتير المتأخرة ، والضرائب المتأخرة ؛ ولكن عندما تشتري منزلًا بضرائب متأخرة ، فهذا حيوان مختلف.

لماذا ا؟

لأن هذه المنازل تكاد لا تحصل على رهن عقاري!

هذا صحيح. تهتم شركة الرهن العقاري بأي مشاكل ضريبية لتجنب فقدان مصلحتها في العقار. لذلك ستجد أن جميع هذه المنازل تقريبًا خالية من الرهن العقاري ، أو أنها لن تكون معروضة للبيع الضريبي في المقام الأول.

الشيء الآخر الذي قد يبدو غير بديهي هو أن المالكين سيردون مكالماتك دائمًا تقريبًا ، وعندما يفعلون ذلك ، فإنهم حريصون على عقد صفقة معك لبيعها لك ، وللحصول على التراب بسعر رخيص ، فقط للحصول على العقار من اسمهم! هذا لأنه ، كما سترى ، العديد من مالكي هذه العقارات ليسوا أشخاصًا سيئ الحظ ، ويفقدون منازلهم. إنهم أشخاص ورثوا ممتلكات ، أو الملاك الغائبين ، الذين حصلوا عليها مع هذا الاقتصاد ، وتركوا الممتلكات تذهب للبيع الضريبي عن قصد ، فقط للتخلص منها.

قد يكون من الصعب العثور على منجم الذهب هذا للمالكين ، مما يجعلهم احتمالات عظيمة ، وستفاجأ بسرور لمعرفة عدد هؤلاء المالكين المستعدين لتسليم صكوكهم مقابل بضع مئات من الدولارات لك ، فقط لأنهم فعلوا ذلك. بدلاً من ذلك ، أراها تذهب إلى مستثمر لطيف صغير الوقت مثلك ، بدلاً من رؤيتها تذهب إلى الحكومة. إذا كنت تبحث عن شراء عقار لنفسك لتعيش فيه؟ حتى أفضل. توقع أن تجد مالكيًا أكثر حماسًا لمنحها لك – مقابل عدم وجود أموال تقريبًا.



Source by Maggie Dawson

لذا فأنت تبحث عن طريقة أكثر ذكاءً لشراء عقار ، سواء للعيش فيه أو للاستثمار فيه. تهانينا. إذا كنت تقرأ هذا المقال ، فهذا يعني أنك قفزت من مرحلة “التفكير” إلى مرحلة “العمل” ، ومعظم الناس لا يصلون إلى هذا الحد أبدًا. هناك العديد من الصفقات التي يجب عقدها ،…