كيف أقدر بيتي: ما يستحق بيتي – أن يكون واقعيا

“يرى الناس إلا ما هم مستعدون لنرى.”

– رالف والدو إيمرسون

الجزء الأول: أن تكون واقعيًا

ما هو بيتي يستحق حقا؟ قد يبدو من الصعب الإجابة عن كيفية تقييم منزلي عند بيع منزلك بمفردك ، لكن الأمر ليس كذلك. من المهم بالنسبة لك أن تقدر منزلك بشكل موضوعي وليس ذاتيًا من خلال ترك مفاهيمك وعواطفك المسبقة عند الباب. من الصعب القيام بذلك ، لكن عليك أن تنظر إلى منزلك كما لو كان منزل شخص آخر وبدون المشاعر الشخصية التي قد تؤثر على حكمك. نعم ، أنت تعرف منزلك أفضل من أي شخص آخر ، مما سيساعدك على تقييم منزلك وبيعه ، لكن لا يمكنك ترك هذه المعلومات تؤثر على القيمة التي حددتها لمنزلك. سنناقش في هذه المقالة بضع نقاط حول كيفية تقييم منزلك من خلال العديد من الاستراتيجيات التفصيلية في كتابنا الإلكتروني قم ببيع منزلك الآن: بدون وكيل عقارات وحفظ الآلاف.

على الرغم من أنك من المحتمل أن تبيع منزلك بمفردك ، فإن الإحباط الأول الذي يشعر به معظم وكلاء العقارات هو حقيقة أن بائعي المنازل يعتقدون دائمًا أن منزلهم يستحق أموالًا أكثر مما هو عليه بالفعل. هذا أمر مفهوم ، حيث يبدو أننا نبالغ في تقدير قيمة أو قيمة ممتلكاتنا الشخصية بينما ربما نقلل من قيمة أو قيمة ممتلكات الشعوب الأخرى. الآن أنا لا أقول أن بعض وكلاء العقارات لا يحاولون تسعير المنازل منخفضة لذا فهم يبيعون بسرعة ، ويوفرون تكاليف التسويق ويمكنهم الحصول على عمولة بسرعة أكبر. لكن المسؤولية الائتمانية للوكيل العقاري هي بيع منزلك بأسرع ما يمكن مع الحصول على أكبر قدر من المال لمنزلك. إذا كان الوكيل العقاري يلتزم حقًا بمسؤولياته ، فيجب أن يكون السعر الذي حدده هو أفضل سعر بناءً على أبحاثه وليس مدفوعًا بأي عوامل أخرى. آخر شيء يريدون القيام به هو سعر منزل مرتفع للغاية ، إلا إذا كانوا يحاولون فقط جعلك تشعر بالرضا والفوز بعملك ، مما يعني أن المنزل لن يبيع وسيتعين عليهم إجراء هذه المحادثة غير المريحة معك في شهر أو نحو ذلك لتقليل سعر الطلب الخاص بك.

مع وضع ذلك في الاعتبار ، يجب أن تكون واقعيًا في تسعير منزلك. في النهاية ، ستكون القيمة الحقيقية لمنزلك هي ما يرغب شخص آخر في دفعه لك مقابل منزلك. تذكر أن سعر منزلك هو ما تطلب من شخص آخر دفعه ، لكن قيمة منزلك هي ما تتفق أنت والمشتري في النهاية على أن المنزل يستحقه عند إبرام العقد. إذا قمت بتعيين سعرك إلى أعلى مستوى في البداية واضطررت إلى الاستمرار في خفض السعر الخاص بك ، يمكن للمشترين المحتملين أن يروا هذا على أنه يأس وينتظرون ليروا إلى أي مدى ستخفض سعرك. يمكن أن يؤدي أيضًا إلى زيادة “وقت السوق” لمنزلك ، مما قد ينقل رسالة إلى المشترين المحتملين بأن هناك شيئًا ما خطأ في منزلك.



Source by Louis J. DeMedici

“يرى الناس إلا ما هم مستعدون لنرى.” – رالف والدو إيمرسون الجزء الأول: أن تكون واقعيًا ما هو بيتي يستحق حقا؟ قد يبدو من الصعب الإجابة عن كيفية تقييم منزلي عند بيع منزلك بمفردك ، لكن الأمر ليس كذلك. من المهم بالنسبة لك أن تقدر منزلك بشكل موضوعي وليس ذاتيًا…