كيف تبيع منزلك بدون سمسار عقارات

1- ما هي قيمة بيتي – هذا هو أحد أهم جوانب إتمام البيع الخاص. في حين أن معظم الوكلاء لديهم فهم معقول للسوق ، يحتاج البائع الخاص إلى تثقيف نفسه. يمكن القيام بذلك عن طريق

أ. زيارة البيوت المفتوحة ذات الصفات المشابهة لمنزلك من حيث عدد غرف النوم والحمامات ومساحة الأرض وفي نفس الموقع الجغرافي الذي أنت فيه. قم بزيارة ما لا يقل عن خمسة عقارات. من خلال إضافة قيمة جميع العقارات والغوص من خلال هذا الرقم الذي بحثت عنه ، ستحصل على متوسط ​​قيمة العقارات ذات السمة المماثلة لمنطقة البيع الخاصة بك. سيضيف الموقع والمشاهد والجوانب والميزات الفريدة دائمًا بضع نقاط مئوية من القيمة إلى قيمة الممتلكات الخاصة بك.

ب. احصل على تقييم احترافي للممتلكات. سيضمن الاقتراب من البنك الذي تتعامل معه واستخدام خدمات التقييم حصولك على التقييم بسعر مخفض يبلغ في أستراليا حوالي بضع مئات من الدولارات. يجب عليك استخدام هذا جنبًا إلى جنب مع أبحاث السوق الخاصة بك.

2. Real Estate Legal’s – مصدر محامٍ أو كاتب نقل ملكية للنظر في جميع الجوانب القانونية لبيع المنزل. في أستراليا ، لكل ولاية قوانين مختلفة بشأن من هو القادر على إدارة الجانب القانوني لبيع الممتلكات الخاصة بك. قم بتنظيم هذا الجانب قبل تسويق منزلك للبيع. هذا الجانب مهم أيضًا لأنه عندما يتعلق الأمر بطلب إيداع من المشتري الخاص بك ، يمكنك وضع الإيداع في الحساب الاستئماني لمحاميك.

3. تجهيز منزلك للبيع – القاعدة الأولى هنا هي الترتيب وإزالة الفوضى. يريد الناس أن يروا منزلًا فسيحًا وجديدًا ونظيفًا ومرتبًا.

أ. لا فوضى تعني مساحة أكبر. المطابخ والحمامات هي جوانب بيع جيدة لبيع العقارات. تنظيف ربيع هائل هو السبيل للذهاب وعدم أخذ أي سجناء. إذا لم تستخدمه خلال 6 أشهر ، فمن المحتمل ألا تتخلص منه أو تتبرع به أبدًا. انتقل من غرفة إلى أخرى وقم بتنظيف الخزانة ومناطق التخزين للأشياء التي لم يتم استخدامها. يريد الناس مساحة لذلك تحتاج إلى تقديم منزلك بهذه الطريقة.

ب. نظف الحبيبات والأوساخ من ظهور بقع المطبخ وأسطح المقاعد وأسطح الحمامات. تأكد من نظافة الأفران والمواقد.

ج. تنظيف الأرضيات والجدران من العلامات.

د. رتب عقارك في منازل مفتوحة مع أزهار نضرة في غرفة النوم الرئيسية ، ووعاء فواكه مع فواكه طازجة في المطبخ ، ومجموعات مناشف منفوشة في الحمام ونباتات بالقرب من المدخل.

4. خطة لعبة بيع المنزل بشكل خاص – قم بعمل قائمة بالأشياء التي يجب القيام بها والجداول الزمنية لمعالجتها. قم بتضمين تاريخ بدء التسويق والمنازل المفتوحة وتاريخ الانتهاء المقدر لبيع عقارك ومتى تريد الإخلاء.

5. عقارات للبيع من قبل المالك للتسويق – لا يزال الناس يستخدمون مجموعة متنوعة من الوسائط للبحث وشراء العقارات. وسيشمل ذلك النشرات الإعلانية ، والإعلانات الورقية ، واللافتات ، والشبكات الاجتماعية (شفهيًا) والإنترنت (بوابات العقارات ومحركات البحث). يدعم المسوقون المحترفون والأبحاث التي أجرتها Nielsen Research أهمية دمج المطبوعات والوسائط في مصدر مشتري العقارات.

جزء لا يتجزأ من هذا هو إجراء صورك بشكل احترافي لإعلاناتك. شراء العقارات في كثير من الحالات يتم بالعاطفة. من خلال تقديم صور احترافية للعقار الخاص بك ، يضمن أنك تبذل قصارى جهدك لجذب المشترين. إذا لم يكن لديك وصول إلى مصور محترف يبيع My House ، فقم بتقديم بعض النصائح الرائعة لالتقاط صور مثل المحترفين في مركزهم التعليمي.

استخدم صورك في جميع عقاراتك المعروضة للبيع عن طريق تسويق المالك والتي قد تشمل علامة ملونة للصور المنزلية ، ونشرات ملكية للبيع التي يتم تسليمها إلى منطقتك المحلية ، وإعلانات الصحافة الملونة ، والقوائم عبر الإنترنت ، والتسويق عبر محرك البحث ، وفيديو تسويق العقارات.

6. اقرأ قليلاً عن البيع والتفاوض – سيمكنك ذلك من فهم المشتري بشكل أفضل وتوفير الأدوات اللازمة لتسريع عملية بيع الممتلكات وبالسعر الذي تطلبه



Source by Jay G Smith

1- ما هي قيمة بيتي – هذا هو أحد أهم جوانب إتمام البيع الخاص. في حين أن معظم الوكلاء لديهم فهم معقول للسوق ، يحتاج البائع الخاص إلى تثقيف نفسه. يمكن القيام بذلك عن طريق أ. زيارة البيوت المفتوحة ذات الصفات المشابهة لمنزلك من حيث عدد غرف النوم والحمامات ومساحة…