نظرة عامة على سعر المنزل الصحيح!

بعد مرور أكثر من 15 عامًا ، بصفتي مندوب مبيعات عقاريًا مرخصًا ، في ولاية نيويورك ، أؤمن بشدة ، في معظم الحالات ، أن أصحاب المنازل الذين يسعون لبيع منازلهم ، سيحققون أفضل النتائج الممكنة ، إذا / عندما هم السعر منزلهم ، بشكل صحيح ، وبدرجة كبيرة من التفكير ، والمراعاة ، من – البداية -! يجب على كل صاحب منزل أن يقرر ، ما هو وضعه الشخصي ، واحتياجاته ، وأهدافه ، وأولوياته ، وأسباب بيعه ، وما الذي يسعى إليه ، ويشعر أنه بحاجة إليه ، ولماذا! مع وضع ذلك في الاعتبار ، ستحاول هذه المقالة ، باختصار ، النظر في وفحص ومراجعة ومناقشة ، باستخدام نهج ذاكري ، ما يعنيه هذا ويمثله ، وسبب أهميته.

1. أولويات المقاصد؛ تصورات. منشأه: للأفراد أولويات شخصية ، وغالبًا ما تختلف أغراضهم من حيث أسبابهم ومبرراتهم للبيع ، والبحث عن سعر محدد! هل إدراك المرء للقيمة قائم على الواقع وظروف السوق ، أم أنه ببساطة عاطفي أم اعتقاد مضلل؟ حتى عندما تكون المنازل متشابهة إلى حد ما ، فقد تكون هناك بعض الخصائص الفريدة ، وما إلى ذلك ، لممتلكات معينة ، والتي قد تجعلها أكثر أو أقل جاذبية للمشترين المؤهلين!

2. منطق؛ منطقة؛ غرف؛ التجديدات. إصلاحات: يجب على المرء أن يفحص بعناية ويفكر في أسبابه وأسباب وجود معتقدات معينة حول قيمة منزله! ضع في اعتبارك المنطقة المحددة ، لأن معظم العقارات محلية بطبيعتها! لا يتعلق الأمر فقط بالغرف ، من حيث الأرقام ، وما إلى ذلك ، ولكن أيضًا بالحجم والتخطيط وغيرها من الخصائص والصفات والتفاصيل غير الملموسة! ما مدى جودة عمليات التجديد التي تم إجراؤها ، من حيث جعل المنزل أكثر جاذبية لأصحاب المستقبل؟ ما هي الإصلاحات التي تم إجراؤها ، والتي يجب معالجتها ، و / أو التي قد تحتاج إلى المعالجة ، إلى حد ما – في المستقبل القريب؟

3. مشتملات تحسينات: ما هي الشوائب التي قد تصنع منزلاً ، وتجذب أسعارًا أعلى ، وأيها قد لا؟ التجديدات والتحسينات والترقيات المختلفة لها عوائد على الاستثمار (ROI) مختلفة جدًا!

4. حرف؛ وضوح؛ شرط؛ مقارنة: أفضل طريقة ، في معظم الحالات ، لتحديد سعر الإدراج ، هي إجراء تحليل مقارن للسوق مدروس ومهني! بهذه الطريقة ، يمكن للمرء المضي قدمًا ، بمزيد من الوضوح ، والغرض ، ويأخذ في الاعتبار العديد من العوامل ، بالإضافة إلى الحالة العامة ، والشخصية (مثل Curb Appeal ، إلخ) ، لخاصية معينة!

5. توكيد؛ تفوق: كيف يتم عرض المنزل ، وأين يتم التركيز ، قد يكون مركزًا ، في كثير من الأحيان ، يحدد الانطباعات الأولى ، وفي النهاية سعر البيع! أصحاب المنازل الحكماء بعناية ، حدد أفضل وكيل ، لتمثيلهم ، وهذه الخاصية بالذات! لا تقبل بأقل من التميز في الخدمة المقدمة والمقدمة!

عندما تختار الوكيل الذي يمثلك ، توظف متخصصًا في مجال العقارات ، والذي سيقوم ، على الدوام ، أقول لك ، ما تحتاج إلى معرفته ، وليس فقط ما تريد أن تسمعه (TM). نظرًا لأن قيمة منزلهم ، بالنسبة لمعظمهم ، تمثل قيمة أصولهم الفردية الأكبر ، أليس هذا منطقيًا؟



Source by Richard Brody

بعد مرور أكثر من 15 عامًا ، بصفتي مندوب مبيعات عقاريًا مرخصًا ، في ولاية نيويورك ، أؤمن بشدة ، في معظم الحالات ، أن أصحاب المنازل الذين يسعون لبيع منازلهم ، سيحققون أفضل النتائج الممكنة ، إذا / عندما هم السعر منزلهم ، بشكل صحيح ، وبدرجة كبيرة من…